Corso Garibaldi, 170
55049 Viareggio (LU)
cell. +393756339708
tel. 0584 961129
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Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Zona: Centro

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M. Quadri
351

Camere
7

Bagni
4

Classe energetica

E

  EP glnr: 101.79 kwh/m²

€ 900.000 Codice: ES419
Informazioni immobile

Villa Ilaria

Nella centralissima via Leonardo da Vinci, la più bella e luminosa strada di Viareggio, Leonardo Real Estate presenta una nuova esclusiva, in cui le ampie dimensioni delle grandi case viareggine storiche sono protagoniste.
La villa, rivolta verso sud e quindi in pieno sole, segue lo schema classico delle grandi residenze un tempo utilizzate come strutture ricettive e poi trasformate in bellissime abitazioni.

La superficie di oltre 350 mq è suddivisa quindi su tre livelli caratterizzati da uno splendido marmo bianco per la zona giorno, da un parquet magnificamente mantenuto nella zona notte, e da vetri colorati con i colori tipici delle case viareggine.

Al piano terreno tramite una grande porta di ingresso si accede ad un primo salotto con ampio vano scale. Sull'interno affaccia un secondo salone di oltre 30 mq collegato con la fresca corte interna perfetta per le sere d'estate. Ancora al piano terreno una cucina spaziosa, un bagno con doccia e zona lavanderia.
Sempre al piano terreno troviamo il classico "passetto viareggino" vale a dire un secondo accesso tramite corridoio che consente di riporre bici o moto o di entrare nell'abitazione senza passare direttamente dall'ingresso principale.

La grande scale in marmo ci conduce al piano primo, dove un ampio disimpegno si apre per dare accesso alle tre camere. Sul fronte la zona padronale, con camera matrimoniale, zona spogliatoio, bagno en suite e delizioso balcone con colonnine originali ed affacciato sulla via Leonardo Da Vinci.
Sulla parte interna due altre camere medie con un bagno, una terrazza ed un'altra camera/studio accessibile anche direttamente dal piano terreno.

Proseguendo la nostra scala, illuminati dallo splendido lucernario in vetro decorato arriviamo al piano secondo, caratterizzato da un altro grande disimpegno dove trova spazio una zona studio e ulteriori tre comode camere ed un bagno in toni marini

Villa Ilaria si presenta luminosa e silenziosa, a due passidal mare, dal centro e nella zona più bella della città di Viareggio


Rif. ES419
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www.leonardorealestate.it


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Informazioni immobile
Codice: ES419
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa indipendente
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Centro
Prezzo: € 900.000 trattabili
Totale mq: 351 mq
Camere: 7
Bagni: 4
Locali: 14
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: doppi
Termosifoni: si
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1999
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nord sud
Terrazzo: Presente, 10 mq
Giardino: Privato, 25 mq
Distanza mare: 450 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Titolo: Villa ILaria Villa a Viareggio
Nelle vicinanze
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

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Ultimo aggiornamento 20-02-2021

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