Via Cavallotti,40
55049 Viareggio (LU)
cell. 338 8594503
tel. e fax 0584 961129
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Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Zona: Lungomare

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M. Quadri
225

Camere
4

Bagni
3

Classe energetica

G

  EP glnr: 398.00 kwh/m²

IPe: 398,93 kwh/m²

€ 1.200.000 Codice: V280
Informazioni immobile

Villa prestigiosa in Vendita lungomare Viareggio

A Viareggio, a 100 mt.dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio, nella zona più elegante proponiamo una villa spaziosa e di prestigio su disegno originario del 1908 e rivisitata nel 1991, che gode sia dal primo che dal secondo piano di una gradevole vista mare
L'accesso alla proprietà avviene mediante una resede di ingresso di oltre 30 mq, caratteristica difficile da reperire sul mercato che ci offre la possibilità di essere adibita in parte a posto auto , in parte a rimessaggio di cicli e moto, caratterizzata inoltre da un classico "passetto" che permette l'accesso alla zona retro senza dover attraversare l'ingresso principale.

L'immobile in Vendita si sviluppa su tre livelli:
Al piano terreno ci accoglie uno spazioso doppio atrio d'ingresso caratteristico dell'epoca di costruzione originaria, da cui si dirama la splendida scala in marmo bianco che domina lo spazio accompagnando lo sguardo al piano superiore. Incontriamo poi un ampio soggiorno , zona pranzo con camino e cucina abitabile, oltre ad un comodo locale lavanderia e deposito.

Dalla zona pranzo e dalla cucina, si accede all'ampia corte interna di oltre 50 mq, in parte lastricata ed in parte a verde, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
Tramite la scala in marmo di Carrara, con corrimano in legno sagomato, arriviamo ai piani superiori.
Al piano mezzanino un grande locale con come camera/studio o locale hobby.

Al primo livello,camera padronale di circa 30 mq con annesso bagno padronale . La camera è inondata di luce dalle due grandi finestre ampie che affacciano su un grazioso terrazzino con fregi originali del tempo, che ci permette di godere della vista del mare, un secondo bagno con vasca idromassaggio e terrazzino prospiciente la corte interna ed una seconda camera matrimoniale con cabina armadio completano il piano.

Al secondo piano mansardato, ma con importanti altezze, di circa mq 80, troviamo un ampio open space dal quale si gode della vista del mare.
Il grande locale risulta provvisto di tutte le predisposizioni impiantistiche, e potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona notte con altre due camere e bagno o come appartamento autonomo con soggiorno, cucina, due camere e due bagni.
Le grandi dimensioni degli spazi interni ed esterni, la posizione strategica, la vicinanza e la vista del mare ed il prezzo competitivo fanno di questo splendido immobile una interessante proposta da valutare.

RIF. V280
www.immobiliare-leonardo.it

Informazioni immobile
Codice: V280
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa indipendente
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Lungomare
Prezzo: € 1.200.000 trattabili
Totale mq: 225 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: doppi
Termosifoni: si
Età costruzione: 1991
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: est-ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 6 mq
Giardino: Privato, 85 mq
Distanza mare: 100 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Lungomare
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Vista Mare
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

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Ultimo aggiornamento 26-02-2018

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