Via Cavallotti,40
55049 Viareggio (LU)
cell. 338 8594503
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Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Zona: Torre del Lago Puccini

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M. Quadri
550

Camere
6

Bagni
5

Classe energetica

G

  EP glnr: 283.00 kwh/m²

€ 1.100.000 Codice: T363
Informazioni immobile

Villa liberty con parco privato in Vendita
VILLA ENRICA
Il tempo pare essersi fermato all'interno di questa magnifica proprietà, costruita agli albori del 1900 dal console svizzero in Italia Vittorio Lieber e dedicata alla moglie Fanny ( da qui l'originario nome della magione, Villa Fanny), una dimora ricca di fascino e storia, di particolari che spaziano dall'art noveau al liberty e che la resero celebre sina dalla sua costruzione negli ambienti eleganti del tempo.
Nella cornice del lago di Massaciuccoli, a poca distanza dalla casa del maestro Giacomo Puccini e dal teatro dell'opera proponiamo in Vendita in esclusiva questa dimora storica contornata da un parco giardino di oltre 5500 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, caratterizzati da finiture originali e di gran pregio che la ristrutturazione degli anni 70 non ha intaccato.
Al piano terreno di 221 mq, presentato da un balconcino con colonnine liberty ci accoglie un ingresso ampio con disimpegno, un salone di oltre 45 mq originariamente utilizzato per balli e feste, una grande sala da pranzo con soffitto affrescato oltre che un salotto che affaccia su una delle due verande a coloninne. Sempre al piano terreno un'ampia cucina, un bagno e la scala di servizio per la servitù che conduce direttamente alla zona soffitta di 53 mq in cui è stato realizzato un appartamento per le dipendenze della villa con due camere, cucina, bagno e terrazza.
Una scala dalla bellezza mozzafiato, in marmo chiaro lucidissimo, con un corrimano in ferro battuto con un motivo ricorrente a a chiave di violino stilizzata, ci conduce al piano primo. Altro elemento di grande impatto è la lampada a mezza scala in ottone, in cui fa bella mostra di se un grifone stilizzato alato.
Al piano primo la zona notte è disimpegnata da una porta con vetri fregiati elegantemente e da una pavimentazione dell'epoca, diversa in ogni ambiente. Il piano si sviluppa da un grande atrio centrale che ci conduce verso le quattro camere matrimoniali con due terrazze di oltre 30 mq, verso una quinta stanza con balconcino a colonnine liberty rivolto verso l'ingresso della villa e verso i tre bagni di cui uno en suite.
Completa la proprietà una zona cantine di circa 30 mq anticamente utilizzata come dispensa ed accessibile direttamente dalla cucina.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed abitabile immediatamente, essendo stato utilizzato sino a poco tempo fa come bed and breakfast ma nella sua storia è stato villa privata, sala d'arte e location ideale per lussuose cerimonie. Si presta quindi ad una ristrutturazione non invasiva che conservi le peculiarità delle porte stondate, delle pavimentazioni splendide, dei pinnacoli che sormontano il fronte della costruzione, per realizzarne una dimora personale come una struttura ricettiva
Rif. T363
www.immobiliare-leonardo.it

Informazioni immobile
Codice: T363
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa indipendente
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Torre del Lago Puccini
Prezzo: € 1.100.000 trattabili
Totale mq: 550 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Locali: 21
Stato conservazione: Buono
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Termosifoni: si
Età costruzione: 1907
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nord-sud-ovest-est
Balconi: Presente, 85 mq
Terrazzo: Presente, 85 mq
Giardino: Privato, 5.500 mq
Distanza mare: 3.300 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza: 31 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 32 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 27 m²
Copertura Fastweb
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
Persiane
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

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Ultimo aggiornamento 18-05-2018

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