Appartamento in Vendita a Viareggio

Trilocale a Viareggio – Zona Don Bosco

A 550 metri dal mare, 50 metri dal Parco Pineta di Ponente
67 mq interni + terrazza | 1 camera | 1 bagno | €245.000

In una delle zone più richieste di Viareggio, a due passi dal Parco e a 5 minuti a piedi dalla passeggiata sul mare, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali.

Composizione
• Ingresso su ampia zona giorno luminosa, con affaccio sulla terrazza
• Cucina separata
• Camera matrimoniale spaziosa
• Stanza armadi (con finestra a tetto, usabile anche come studio)
• Bagno con finestra e vasca
• Terrazza a “L” accessibile dalla zona giorno

Al piano terra, nella corte privata, si trovano:
• Ampio ripostiglio/lavanderia con lavatoio e caldaia
• Spazio per biciclette

Caratteristiche
• Riscaldamento autonomo a metano (radiatori)
• Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e camera
• Infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili in PVC
• Nessun amministratore condominiale, nessuna spesa fissa

Dati tecnici
• Superficie catastale totale: 72 mq (67 mq escluse aree scoperte)
• Rendita catastale: €594,96
• Valore catastale:
• con agevolazioni “prima casa”: circa €69.000
• senza agevolazioni: circa €75.000

Ideale per:
• Chi cerca una seconda casa al mare senza costi fissi
• Chi vuole vivere vicino alla pineta e alla spiaggia, in una zona tranquilla e ben servita

Rif. AG385

www.immobiliare-leonardo.it



Vuoi altre informazioni?
Vuoi valutare altre offerte immobiliari?
Devi vendere il tuo immobile?

Contattaci allo 0584961129 / 3756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy