Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Viareggio – EX CAMPO D’AVIAZIONE
Il fascino degli anni ’60 con la comodità di oggi

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, Immobiliare Leonardo propone in esclusiva un villino a schiera di fine anni ’60, sviluppato su due livelli, con corte privata di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Posizione
A monte di Via Nicola Pisano, in contesto ordinato e con passo a comune.

Piano terra
L’ingresso conduce a destra verso una luminosa sala e una cucina abitabile con accesso diretto alla corte interna. Sempre al piano sono presenti un bagno di servizio e un comodo ripostiglio sottoscala.

Piano primo
La zona notte comprende un ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera media, camera singola e bagno principale.

Completa la proprietà un sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile.

Dettagli tecnici
• Superficie catastale: 127 mq (110 mq escluse aree scoperte)
• Termoautonomo a metano con radiatori
• Infissi in legno e vetro semplice, avvolgibili in PVC
• Impianti da riammodernare e non certificati

Perché sceglierla
Abitabile da subito, con ampi spazi e grandi possibilità di personalizzazione. La corte privata e la distribuzione degli ambienti garantiscono comfort e privacy, mentre la posizione offre tranquillità e servizi vicini.

Valore catastale
• Con agevolazioni prima casa: circa € 84.000 (imposta di registro 2%)
• Senza agevolazioni: circa € 92.000 (imposta di registro 9%)

Immobiliare Leonardo – La tua casa in Versilia

Rif. AG388

www.immobiliare-leonardo.it



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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy