Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Terratetto con giardino privato – Zona Ex Ospedale Tabarracci, Viareggio

A due passi dalla Pineta di Ponente e a breve distanza dal mare, proponiamo in Vendita un terratetto semi indipendente su due livelli, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si trova in una strada tranquilla, all’interno di un piccolo contesto di sole 3 unità senza spese condominiali.

Caratteristiche principali
• Arredato (esclusi effetti personali)
• Ingresso indipendente tramite portoncino blindato
• Posizione d’angolo, con buona esposizione
• Resede privata in comune con le altre due unità
• Giardino frontale di proprietà, perfetto per parcheggiare più biciclette
• Spazio esterno esclusivo sul retro, ideale come lavanderia o zona di servizio

Distribuzione interna

Piano terra
• Ingresso su ampia zona living con camino e vano scala a vista
• Disimpegno con armadio a muro/ripostiglio
• Camera media, adatta anche come matrimoniale
• Bagno di servizio finestrato con bidet
• Cucina abitabile con annessa saletta da pranzo e accesso diretto allo spazio lavanderia esterno

Primo piano
• Disimpegno
• Bagno principale finestrato con ampio box doccia
• Camera matrimoniale con grande armadio a muro

Dotazioni e finiture
• Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova
• Aria condizionata caldo/freddo nelle camere
• Parquet al piano superiore
• Infissi in legno con doppi vetri e grate di sicurezza su tutte le finestre
• Impianto elettrico funzionante (non certificato)

La zona

L’immobile si trova nella zona Ex Ospedale Tabarracci, una delle aree più ricercate e servite di Viareggio. In soli due isolati si raggiunge la Pineta di Ponente, polmone verde della città con piste ciclabili, aree giochi, bar e percorsi pedonali. Il mare e la passeggiata a mare sono facilmente accessibili, così come negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. Una posizione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

Informazioni aggiuntive
• Prezzo trattabile
• Contesto tranquillo e senza spese di amministrazione

Rif, AG393
www.immobiliare-leonardo.it



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