Appartamento in Vendita a Viareggio

Attico esclusivo con 100 mq di terrazza vista mare a Viareggio
Rif. REA528

Leonardo Real Estate propone in Vendita un elegante attico nel cuore di Viareggio, situato al sesto e ultimo piano di un moderno edificio servito da ascensore e oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione.
Libero su quattro lati e sviluppato su una superficie di circa 155 mq, l’attico è stato completamente progettato e realizzato su misura, con una particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alle soluzioni tecnologiche.
La luce naturale è una delle grandi protagoniste della proprietà: le ampie superfici vetrate, l’acciaio e i toni chiari degli ambienti creano un’atmosfera luminosa, contemporanea ed elegante.

Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, ricercate soluzioni di illuminazione, complementi d’arredo selezionati e sistemi domotici dedicati alla gestione del comfort, della temperatura e dei consumi, sia durante la stagione estiva sia in quella invernale.
L’ingresso conduce a una grande e accogliente zona living, collegata mediante una raffinata porta scorrevole in vetro decorato alla cucina semiabitabile, dalla quale si accede direttamente alla terrazza.

La zona notte, separata da un’ulteriore porta in vetro coordinata, è impreziosita da un magnifico parquet in ciliegio piallato a mano, che accompagna il corridoio e le tre camere, definendo con eleganza il passaggio tra la zona giorno e gli ambienti più privati della casa.
Il reparto notte comprende tre camere, tutte con accesso diretto alla terrazza: una camera media, una camera matrimoniale e una suite padronale con bagno privato completo di doccia.
Completano la zona notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.

Il vero elemento distintivo della proprietà è però la straordinaria terrazza di circa 100 mq, che abbraccia l’attico su due lati e rappresenta una rarità nel panorama immobiliare di Viareggio.
In corrispondenza della cucina, una pergola bioclimatica elettrica crea una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi e cene all’aperto durante gran parte dell’anno.

La terrazza prosegue poi verso una raffinata area relax, anch’essa protetta da una pergola bioclimatica elettrica, dove è stato ricavato un elegante salotto affacciato verso il mare: uno spazio privilegiato in cui concedersi momenti di tranquillità, leggere un libro, condividere un calice di vino o semplicemente godersi la luce e l’atmosfera della costa.
Ancora sulla terrazza una zona doccia esterna raffinata e comoda completa il comfort degli spazi esterni.

L’Appartamento viene proposto completo degli arredi, perfettamente integrati nel progetto degli ambienti.

Dotazioni principali:

• infissi con doppi vetri;
• impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore;
• impianto fotovoltaico da 8,8 kW;
• sistema di accumulo con batterie da 17 kWh, studiato per garantire un’elevata autonomia e un importante contenimento dei consumi;
• climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione;
• ventilazione meccanica controllata;
• impianto di videosorveglianza;
• gestione e apertura degli infissi anche da remoto.