Appartamento in Vendita a Viareggio

BILOCALE CON CORTE PRIVATA A Viareggio – ZONA DON BOSCO – A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA PINETA

In una delle zone più ricercate e tranquille di Viareggio, a soli 50 metri dalla Pineta di Ponente e 550 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata, proponiamo in Vendita un delizioso bilocale con corte privata, ideale per vivere tutto l’anno o come comoda casa vacanze.

L’immobile si trova nel quartiere Don Bosco, conosciuto per la sua atmosfera residenziale, ben servita da negozi, supermercati, bar e ristoranti, con il verde della pineta e la spiaggia facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Accedendo da un ampio ingresso condominiale, si giunge a una corte a comune dove è possibile parcheggiare comodamente le biciclette. Da qui si entra nella corte privata, perfetta per pranzi e cene all’aperto, vero punto di forza della proprietà.

Tramite ampie porte-finestre, si accede direttamente a tutti i vani dell’abitazione:
• Zona giorno luminosa con cucina a vista
• Disimpegno
• Ampia camera matrimoniale
• Bagno con doccia (non finestrato)
• Vano ripostiglio con lavatoio, lavatrice e caldaia

CARATTERISTICHE TECNICHE:
• Superficie catastale totale: 40 mq (escluse aree scoperte: 39 mq)
• Termoautonomo a metano con radiatori
• Aria condizionata caldo/freddo
• Infissi in legno e vetro, persiane in legno
• Buone condizioni generali

Rendita catastale: € 448,54
Valore catastale (con agevolazioni prima casa): circa € 52.000
Valore catastale (senza agevolazioni): circa € 57.000

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e comodità in uno dei quartieri più apprezzati di Viareggio, a due passi dal mare e dal verde.

Rif. AG379

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